#BAUSTELLENUPDATE

Im November haben wir uns von der Kleinen Bühne verabschiedet, und die Bauarbeiten sind in die Villa eingezogen. Nach einem erfolgreichen Subbotnik mit zahlreichen Genossenschaftsmitgliedern konnte das Haus geräumt werden, sodass die Abbruch- und Entsorgungsfirma BAC Platz bekam. Der Rückbau der Kleinen Bühne wurde durchgeführt, und auch im künftigen Tanzsaal 2 wurde der alte Putz entfernt, um die Flächen für die kommenden Ausbauarbeiten vorzubereiten.

Gleichzeitig nehmen andere Bereiche im Haus weiter Form an – wie der neue kleine Kinosaal. Neue Stahlträger wurden eingebaut, und Betonplatten verlegt, die den darüberliegenden Kinosaal schallschutzwirksam abdichten. Parallel dazu starteten im Kellergeschoss die Heizungs- und Sanitärarbeiten der Firma Hempel, und der Start für die Elektroinstallationen der Firma Radke im Untergeschoss wurden vorbereitet. Auch die Fensterbauer sind weiterhin aktiv: In den Gauben werden die Fenster fachgerecht abgedichtet. Die Fensterläden im zukünftigen Foyerbereich des Kinos wurden ausgebaut und werden nun in der passenden Fensterfarbe lackiert, bevor sie wieder eingebaut werden.

Am 12.11.2025 um 15:00 Uhr hat die Zimmerei Eckardt & Rothardt unser Richtfest traditionell mit dem Richtspruch eingeläutet. Ein Moment des Innehaltens, der Dankbarkeit und der Vorfreude auf das, was entsteht. Statt des klassischen Richtkranzes hat bei uns die Diskokugel geglänzt und den CUBE zum Strahlen gebracht.

Der CUBE – der kleine Neubau, das architektonische Ausrufezeichen, die potenzielle Glitzerhandtasche für die alte Dame Schauspielhaus – krönt nun als Holzrahmenbau das KulturQuartier Schauspielhaus.

Unser Dank gilt vor allem den Handwerker:innen, die an jedem einzelnen Tag den Fortschritt auf der Baustelle sichtbar und greifbar machen und unserem Vorhaben Bild und Form geben. Gleiches gilt für alle Mitarbeiter:innen der beteiligten Baufirmen, für die Fachplaner:innen der Planungsbüros und das gesamte Team von herrschmidt Architekten.

Alle gemeinsam sorgen für eine funktionierende Baustelle und dafür, dass wir im Zeitplan liegen! 
Ein weiterer Dank gilt allen Genossenschaftler:innen und Unterstützer:innen, die unser Projekt weiterhin ermöglichen! 

Ein weiterer Monat mit vielen sichtbaren Fortschritten!

Rohbau:
In der Heizzentrale – also dem Raum, in dem später Heizkessel und Verteiler stehen – wurden die Bodeneinläufe durch die Firma ErsaBau hergestellt. Damit ist die Entwässerung der Technikräume vorbereitet für den späteren Einbau der Haustechnik.

Putzarbeiten:
Im Kellergeschoss wurde nach dem Aufbringen des Dämmputzes an der Außenwand die Brandschutzklappe verpresst. Der Dämmputz schützt vor Feuchtigkeit und Wärmeverlust, die Brandschutzklappe verhindert im Ernstfall, dass sich Rauch oder Feuer über die Lüftungsschächte ausbreiten. In Kürze starten außerdem die Dämm- und Putzarbeiten an der Aufstockung des Kinosaals.

Kinobereich:
Das neue Flachdach ist geschlossen! Nach der Errichtung der tragenden Konstruktion wurden die Brettschichtholzplatten verlegt, die nun die Dachfläche bilden. Anschließend folgten Dämmung und Abdichtung. Derzeit werden die Anschlussbereiche zum bestehenden Ziegeldach hergestellt – hier entsteht die saubere, dichte Verbindung zwischen den Dachflächen.

Neubau „CUBE“:
Dank der Zimmerei Eckardt + Rothhardt GmbH steht nun die Holzrahmenkonstruktion. Die vorgefertigten Holzelemente – Wände, Stützen und Träger – wurden aufgerichtet und miteinander verbunden. Damit ist das tragende Gerüst des neuen Gebäudeteils „CUBE“ fertiggestellt. Der einzige Neubauteil unseres Gebäudes. 

Die alte Dachkonstruktion über dem zukünftigen Kinosaal wurde vollständig zurückgebaut und der Aufbau des neuen Daches hat begonnen. Ende September konnte über die vorbereitete Dachöffnung mittels eines Kraneinsatzes das große Lüftungsgerät für die neuen Kinosäle eingebracht werden. Im Anschluss erfolgte die Montage und Ausmauerung der neuen Stahlträger, die nun die tragende Konstruktion des künftigen Flachdachs bilden. Damit ist ein weiterer wichtiger Schritt in Richtung Ausbau des Kinobereichs geschafft. Zugleich erfolgte die Fertigstellung der Montage der Sekuranten (Absturzsicherheitssystem) und des neuen Blitzschutzes am Bühnenturm.

Und auch die Holzkonstruktion für „The Cube“ ist in Planung und wird von der Zimmerei Eckardt & Rothhardt GmbH angertigt. Bald steht der Holzrahmenbau. In Vorbereitung dafür wurde die bestehende Decke aus Stahlträgern und Beton ausgeglichen.

Im Erdgeschoss wurden in den Fluchttreppenhäusern neue Dachfenster eingebaut, die später als notwendige Öffnungen für die Flucht- und Rauchentlüftung dienen. Aber auch im Erdgeschoss sind die nach Maß angefertigten  Fenster- und Türen der Firma Fensterbau Felsberg bereits eingebaut und erstrahlen im neuen Glanz und zieren die Terrasse.

Im 1. OG ist der künftige Kinosaal für den Kinoklub Erfurt komplett abgeriegelt. Temporäre Wetterschutz- bzw. Staubschutzwände trennen die Fläche vom restlichen Gebäude. Im Inneren sorgen Abdichtungsbahnen dafür, dass eindringendes Wasser von oben nicht in den Boden gelangt, sondern kontrolliert abfließen kann. Wofür das Ganze? Die bisherige Dachkonstruktion über dem künftigen Kinosaal wurde Stück für Stück abgebrochen. Fußboden, Säulen und Stahlträger sind bereits weg. Das Ergebnis: ein nach oben offener Raum mit Blick in den Himmel. Hier entsteht ein neues Flachdach, das unserem Kinosaal zusätzliche +2,5m Raumhöhe schenkt. Die neue Raumhöhe ist wichtig für die aufsteigende Bestuhlung.  Zudem wird im September über die Dachöffnung ein 500kilo schweres Lüftungsgerät mittels Kran eingesetzt. Es sorgt für die spätere Frischluftversorgung und Luftzirkulation in den neuen Kinosäälen.

Auch im Untergeschoss im künftigen Bereich vom Tanztheater Erfurt geht es mit großen Schritten voran: Vier neue Stahlträger wurden angefertigt und im Untergeschoss unter der Bühne vom Saal eingesetzt. Sie tragen die Lasten, sodass der Raum künftig ohne störende Stützen auskommt. Es entsteht ein großer freier Tanzsaal mit viel Bewegungsfreiheit.

Nebendran arbeitet die Putzerfirma Ehrlich. Die Wände im Untergeschoss erhalten bereits frischen Innenputz, und die Stahlträger werden mit Feierboard-Platten verkleidet. So erreichen sie die Brandschutzklasse F90 – also 90 Minuten Feuerwiderstand.

Nach Monaten intensiver Arbeiten ist die Fassade in der Lilienstraße nun freigelegt. Seit Februar arbeiteten hier Stuckateurmeister Stefan Beck und die für den Außenputz zuständige Firma Ehrlich eng zusammen, um das historische Erscheinungsbild des Gebäudes fachgerecht wiederherzustellen. Der original erhaltene Stuck wurde restauriert. Risalite, Bandrustika und weitere architektonische Schmuckdetails erstrahlen wieder in ihrer Gestaltung. Die ursprüngliche Fassadenfarbe wurde frisch aufgetragen und die neuen Fenster der Firma Felsberg  fügen sich in das Gesamtbild ein. Was jetzt noch aussteht, ist die Instandsetzung der Natursteinsockel – dann ist die Fassadensanierung an dieser Gebäudeseite vollständig abgeschlossen.

Währenddessen laufen im Inneren des Gebäudes die Vorbereitungen für den Neuaufbau des Daches über dem 1.OG auf Hochtouren. Das bestehende Dach für den neuen Kinosaal 1 wird zurückgebaut, parallel dazu schaffen Rohbau- und Metallbauarbeiten die statischen Voraussetzungen für die neue Dachkonstruktion. 

Gleichzeitig wird das angrenzende zentrale Erschließungstreppenhaus überarbeitet, das künftig den Zugang über die Lilienstraße ermöglicht. Auch hier stehen grundlegende Eingriffe an: Sechs alte Stahlträger werden entfernt, um Platz für das neue Treppenhaus und den geplanten Aufzug zu schaffen. Auch die Stahlträger im EG/1.OG für den neuen Kinosaal 2 müssen weichen – denn auch hier wird neue Raumhöhe für die aufsteigende Bestuhlung des Kinosaals benötigt. 

Im Untergeschoss nehmen derweil weiter die Räume für das Tanztheater Erfurt Form an. Alte Wandöffnungen werden verschlossen, neue entstehen – alles abgestimmt auf die künftige Nutzung. Ein zentrales Ziel bleibt dabei im Fokus: Neue Raumhöhe gewinnen und gleichzeitig einen barrierefreien Zugang durch Angleichung ermöglichen.

Zu guter letzt, ein Blick nach draußen: die Firma Prolixbau hat unsere Terrasse vollständig abgedichtet. Mithilfe von Schweißbahnen, die unter Hitzeeinwirkung verschmolzen wurden, entstand eine nahtlose und widerstandsfähige Schutzschicht – wichtig, um künftig das Eindringen von Wasser ins Gebäude zuverlässig zu verhindern. Im nächsten Schritt folgt der schichtweise Wiederaufbau: Zunächst wird eine Drainagematte verlegt, danach Mörtel aufgetragen, bevor schließlich der Natursteinbelag die neue Terrassenfläche vollendet.

Die Dachabdichtung und Dämmung im Bereich des Bühnenturms sind abgeschlossen. Außerdem wurden Sekuranten (Anschlagpunkte für das Absturzsicherungssystem) montiert. Die sogenannten Sekuranten ermöglichen sicheres Arbeiten auf dem Dach und sind bei Arbeiten in großer Höhe gesetzlich vorgeschrieben. 

In der Lilienstraße ist die neue (ursprüngliche) Fassadenfarbe zu erkennen – sie schimmert durch das Gerüst. In den nächsten Tagen wird dieses entfernt, und die fertige Fassade mit restauriertem Stuck und Bossierung wird in voller Pracht erstrahlen.

Im künftigen zentralen Erschließungszugang zum Haus (Eingangstreppenbereich und Aufzüge) wurden Decken- und Wanddurchbrüche hergestellt – neue, beeindruckende Raumhöhen sind dabei zum Vorschein gekommen.

Ähnlich sieht es in den zukünftigen Kinosälen im 1. Obergeschoss aus: Der Bestand wird umfassend für die neue Nutzung als Kinobereich umgebaut.  Die Abbruchfirma BAC hat auch hier Zwischendecken, Zwischenwände und Bodenbeläge entfernt. 
Im Bereich Kinosaal 1 wird das bestehende Dach zurückgebaut und künftig höher wieder aufgebaut, um zusätzliche Raumhöhe zu schaffen.
Im Bereich Kinosaal 2 werden neue Stahlträger eingebracht, um Raumhöhe aus dem darunterliegenden Geschoss zu gewinnen und so die räumliche Wirkung zu verbessern.
Beides geschieht, um später eine ansteigende Bestuhlung zu ermöglichen.

Im Untergeschoss hat die Firma ErsaBau das Erdreich unter der neuen Bodenplatte verdichtet – die Sauberkeitsschicht ist final. Die Bodenplatte im Bewegungsraum sowie die Fundamente für die zwei künftigen Aufzüge sind betoniert. 

Im Tiefbaubereich wurde die Terrasse betoniert. Anschließend erfolgt die Herstellung der Aufkantung sowie der Einbau eines Gefälleestrichs, um eine optimale Entwässerung sicherzustellen.

In den vergangenen Wochen hat sich an der Fassade in der Lilienstraße einiges getan. Stuckateurmeister Stefan Beck und die für den Außenputz zuständige Firma Ehrlich arbeiten hier eng zusammen und leisten präzise Handarbeit.

Mit großer Sorgfalt hat der Stuckateur die historischen Stuckelemente an der Straßenfassade rekonstruiert. In rund sieben Metern Höhe werden die Risse in den dreiteiligen Stuckprofilen derzeit mit einer Sandsteinersatzmasse ausgeglichen. Risalite, Bandrustika und weitere Schmuckdetails erstrahlen nun wieder in ihrer ursprünglichen Gestaltung und verleihen dem Gebäude seinen charakteristischen Ausdruck zurück.

Parallel dazu bereitet die Firma Ehrlich die Fassade für den neuen Putzaufbau vor. Lose Farbschichten wurden per Hand von den Putzflächen und Stuckelementen entfernt – dabei kamen mehrere übereinanderliegende Farbfassungen früherer Jahrzehnte zum Vorschein. Im Anschluss wird die Fassade fachgerecht grundiert.

Vor dem Haus finden weiterhin Tiefbauarbeiten der Firma Prolixbau GmbH statt. Die Deckenplatte wurde zurückgebaut, die perforierten Betonschichten wurden bis zu den Kellerwänden freigelegt. In Anschluss erfolgten Ausmauerungsarbeiten und nun Grundierung und das Aufbringen einer Sperrschicht, die das Eindringen von Wasser vund Feuchtigkeit jeglicher Art verhindert. 

Auch im Bereich vor dem Gebäude schreiten die Tiefbauarbeiten der Firma Prolixbau GmbH weiter voran. Die Deckenplatte wurde zurückgebaut, die darunterliegenden perforierten Betonschichten bis zu den Kellerwänden freigelegt. Anschließend erfolgten Ausmauerungsarbeiten sowie die Grundierung und das Aufbringen einer Sperrschicht, die das Eindringen von Wasser und Feuchtigkeit jeglicher Art zuverlässig verhindert.

Ein weiterer Fortschritt: Von der seit Januar tätigen Abbruchfirma BAC liegt nun ein erster Wiegeschein vor. Dieser dokumentiert die Mengen an Material, die im Zuge des Abbruchs und Rückbaus fachgerecht entsorgt wurden. Insgesamt haben bislang 106 Container mit Bauschutt, Sperrmüll und weiteren Materialien das Gelände verlassen.

Seit Kalenderwoche 20 ist nun auch der Bühnenturm des KulturQuartier Schauspielhauses eingerüstet. Ein weiteres Baugerüst der Firma Josef Grund ermöglicht den Zugang für die Dachdecker der Firma Michael Diehl.Bedachungen. Sie haben inzwischen mit der Dachabdichtung durch Kunststoffbahnen begonnen und bringen parallel die Dachdämmung für den thermischen Schutz auf. Entlang des Bühnenturms ergeben sich dadurch spannende neue Einblicke in Bereiche, die normalerweise verborgen bleiben.

In den letzten Wochen hat sich viel bewegt. Die Dachdeckerfirma Michael Diehl. Bedachungen ist aktuell im Einsatz und hat mit der Instandsetzung der Dachabdichtung begonnen. Eine widerstandsfähige Kunststoff-Abdichtungsbahn wurde mechanisch befestigt – sie schützt das Dach zuverlässig vor Regen, Feuchtigkeit, UV-Strahlung und anderen Witterungseinflüssen. Parallel dazu wurden bereits die ersten neuen Dachfenster eingesetzt.

Vor dem Haus finden Tiefbauarbeiten der Firma Prolixbau GmbH statt. Sie entfernen die Betondecke der Terrasse und bereiten die neue Abdichtung vor – als Vorbereitung für das Aufbringen eines neuen Untergrundes. 

Auch im Inneren des Gebäudes gehen die Arbeiten zügig voran. Die Abbrucharbeiten der Firma BAC haben nun auch das 2. Obergeschoss erreicht. Im zukünftigen kleinen und großen Kinosaal (1. OG) wurden Decken und Zwischenwände entfernt – in Kürze beginnen hier die Ausmauerungsarbeiten, um die Fenster zur Nachbarseite hin zu schließen. Im Bereich der Hinterbühne im Erdgeschoss wurde mit dem Abbruch der Deckenbekleidung begonnen. Durch die Öffnung nach oben entsteht Raum für die weitere bauliche Gestaltung.

Im Untergeschoss entstehen neue Bodenöffnungen für die Kanäle der zukünftigen Grundleitungen, die sich schon bald durch das gesamte Kellergeschoss ziehen werden. In diesem Zuge wird auch der ehemalige Tresen- und Barbereich des „Unartig“ durch eine Tischlerfirma fachgerecht zurückgebaut, um die Rohbauarbeiten in diesem Abschnitt nahtlos fortsetzen zu können. Ende April werden die Rohbauarbeiten im Basisgeschoss voraussichtlich abgeschlossen sein.

Die Abbrucharbeiten der Firma BAC schreiten voran und haben das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss erreicht. Die Sanitäranlagen im Erdgeschoss sind nicht mehr sichtbar; stattdessen ist eine große Freifläche erkennbar, die künftig Teil der Gastronomie werden soll. Der helle, großzügige Raum verfügt bereits über neue Fenster der Firma Felsberg. Im ersten Obergeschoss, in den ehemaligen Betriebsbüros des Schauspielhauses, ist sichtbar, dass einige Wände entfernt wurden. Auf dieser Freifläche entsteht einer der neuen Kinosäle für unseren Partner KINOKLUB Erfurt.

Derweil wird im Untergeschoss der Fußbodenaufbau weiterhin 50cm unter Bestandsfußboden entfernt. Zudem sorgt ERSA-Bau dafür, dass weitere Zwischendecken und Wände weichen, um Platz für die zukünftige Aufzüge zu schaffen, damit unser Haus für alle zugänglich wird. Die Abdichtungsarbeiten von Ulber-Bau gehen in die nächste Phase und zu Beginn der 12 KW starten schon die Tiefbauarbeiten.

Im Mai wird das Baugerüst in der Lilienstraße entfernt.
Anschließend erstrahlt die Seite des Hauses, einschließlich der Fassade (im originalen Farbton) mit den restaurierten Stuckelementen und der Bossierung. So wird für alle sichtbar: ES GEHT VORAN! 

Im Untergeschoss laufen weiterhin Abbruch- und Rohbauarbeiten, und die neuen Raumzuschnitte werden immer sichtbarer. Nach den ersten Kernbohrungen schafft die Firma ERSA-Bau gemeinsam mit den Betonknackern neue Öffnungen für die Haustechnik, Türen und Durchbrüche. Gleichzeitig werden Stahlträger eingebaut und nicht mehr benötigte Öffnungen werden verschlossen. Der Bestandsfußboden wird entfernt und macht Platz für den neuen Fußbodenaufbau.

An der Außenfassade in der Lilienstraße wurde die Fassade mittels Hochdruckreiniger abgestrahlt. Die freigelegten Flächen des Bestandsputzes begutachtete der Stuckateur und Restaurator Beck. Anschließend kam Ausgleichsputz zum Einsatz, und die Bossierung wird nun rekonstruiert.

Im Obergeschoss sind die ersten neuen Fenster von Fensterbau Felsberg eingebaut. Im Erdgeschoss wurden die ersten ikonischen 70er Jahre Leuchter abgenommen und in die Werkstatt Stahlbau Egstedt gebracht. Hier werden sie gereinigt und entfettet. Rost und Oxidationen werden entfernt, Brüche verlötet und fehlende Teile ersetzt.

Die Abbruchfirma BAC hat zum Jahresende bis ins neue Jahr weiterhin Raum geschaffen, sodass im Untergeschoss Platz für Neues entstanden ist. Platz für Neues und Platz für die Rohbaufirma ERSA-Bau. Der Baustart der Rohbauarbeiten hat am 06.01.2025 begonnen. Alte Durchbrüche werden nun verschlossen, neue Durchbrüche für neue Raumzuschnitte entstehen. Derzeit werden im Untergeschoss Ausmauerungsarbeiten an Nischen und ehemaligen Fensteröffnungen durchgeführt. Dank Betonknacker Erfurt ist der Weg durch die Wand kein Problem. Mit der Betonsäge werden präzise Schnitte gesetzt und neue Durchbrüche geschaffen.

An der Außenfassade in der Lilienstraße werden derzeit Putzarbeiten (alter Putz wird von der Fassade gelöst) von der Firma Ehrlich durchgeführt. Das Haus erhält im Anschluss seinen originalen Farbton zurück, der seit den 90er Jahren durch einen Ockerton verdeckt wurde. 

Mit der Aufstellung des Baugerüstes in der Lilienstraße begannen auch die Entkernungs- und Abbrucharbeiten der Firma BAC im Untergeschoss, der ehemaligen Theaterkantine des Schauspielhauses. Dabei wurden die Räume vollständig entkernt, einschließlich der Entfernung sämtlicher Bodenbeläge. Der Putz an den Innenwänden wurde abgebürstet, Lüftungskanäle in den Deckenebenen sowie alte Heizkörper wurden entfernt.

Parallel dazu führt die Firma UlberBau, ein Fachbetrieb für Beton-, Fugen- und Fassadensanierung, Injektionsdichtungsarbeiten im Kellergeschoss durch. Dabei wird PUR-Harz in das Mauerwerk injiziert, um dieses abzudichten. Zunächst werden Bohrlöcher in das Mauerwerk gesetzt, durch die anschließend das Harz unter Druck in die Wand eingebracht wird. Dabei wird das in den Wänden vorhandene Wasser verdrängt.

Seit dem 11. April 2022 ist das KulturQuartier Schauspielhaus UNDER CONSTRUCTION! Der Bauantrag wurde gestellt.