Auf unserer Kulturbaustelle sind die wesentlichen Abbruch-, Entkernungs- und Rohbauarbeiten weitgehend abgeschlossen. Im Mittelpunkt stehen jetzt: Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung sowie der Innenausbau mit Trockenbau, Innenputz und Estrich. Im Untergeschoss sowie im Bereich des zukünftigen Tanztheaters wurde bereits Estrich eingebracht, als Grundlage für den späteren Bodenaufbau und die endgültige Nutzung der Räume. Im Mai konnte außerdem der Einbau der Dachdurchführungen gelingen. Diese speziell abgedichtete Öffnungen im Dach führen technische Leitungen wie Lüftungs- und Entlüftungssysteme ins Freie. Sie stellen sicher, dass das Gebäude später zuverlässig mit Frischluft versorgt und verbrauchte Luft kontrolliert abgeführt werden kann. Auch die äußere Infrastruktur wird weiter vorbereitet. Der Anschluss an die Stadtwerke ist nun für…

Ende April liegen bereits 57 Baubesprechungen hinter uns. Woche für Woche stimmen sich gemeinsam mit unserer Bauleitung alle beteiligten Gewerke ab, um die zahlreichen parallel laufenden Arbeiten im Gebäude zu koordinieren und den Bauzeitenplan einzuhalten.  Im Bereich des zukünftigen Tanztheater schreiten die Trockenbauarbeiten weiter voran. Erste Brandschutzwände wurden bereits eingebaut und bilden wichtige Abschnitte für den späteren Brand- und Schallschutz innerhalb des Gebäudes. Im nächsten Schritt folgt der Einbau der Lüftungsgeräte, die künftig die technische Versorgung und Belüftung des Bereichs sicherstellen. Auch im Rohbau geht es weiter: Die Aufzugsschächte wurden bereits aufgemauert, notwendige Stahlträger sind bestellt und die Abstimmungen mit dem Aufzugsbauer sind erfolgt. Im Bereich der Villa wurde ein…

Auf unserer Baustelle ist einiges los. Zahlreiche Gewerke tummeln sich mittlerweile parallel im Haus. Neben unserer Rohbaufirma ErsaBau, dem Abbruchunternehmen BAC und der Trockenbaufirma Nagel sind erneut die Zimmerer von Eckhardt & Rothhardt im Einsatz. Außerdem laufen die Elektroinstallationen durch die Firma Radke, Arbeiten im Bereich Lüftung durch die Firma TGG sowie Heizungs- und Sanitärinstallationen durch die Firma Hempel. Die Innenputzarbeiten werden vom Baugeschäft Ehrlich ausgeführt, der Estricheinbau erfolgt durch die Firma Krieg.  Was zeigt sich? Im Untergeschoss nehmen die zukünftigen Sanitärbereiche zunehmend Form an. Die Wände wurden bereits verputzt, und die Decken haben den erforderlichen Brandschutzspritzputz erhalten, der direkt auf die Deckenunterseite aufgebracht wird und dem baulichen Brandschutz dient.…

Im Februar wurden die Innenputzarbeiten im Inneren des Hauses fortgesetzt. Dabei arbeiten die Elektrofirma und die Putzer eng zusammen, da vor dem Auftragen des Wandputzes alle Unterputzinstallationen – also Elektroleitungen und -installationen, die später in der Wand verborgen sind – abgeschlossen sein müssen. So kann der Bauablauf reibungslos und termingerecht erfolgen. Zugleich geht es an vielen Stellen um Heizung, Wasser und Sanitär. So haben die Installationsarbeiten im Untergeschoss im Bereich der WC-Anlagen begonnen. Außerdem beschäftigen sich unsere Fachplaner vom Ingenieurbüro IBP GmbH gemeinsam mit der Bauleitung und der Firma TGG mit der späteren Belüftung der einzelnen Gebäudebereiche. Dabei prüfen sie unter anderem, wie die Zuluft für den Saal optimal eingebracht…

Wir blicken auf einen kalten Januar zurück. Unsere Baustelle war deutlich weniger belebt als sonst. Ursache hierfür waren die niedrigen Temperaturen sowie das fehlende Bauwasser, das insbesondere für Rohbau- und Putzarbeiten zwingend erforderlich ist. Einige Betonierarbeiten konnten noch vor dem Frost von @ersa_bau_gmbh ausgeführt werden, unter anderem im künftigen kleinen Kinosaal sowie im Bereich des Tanztheaters im 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss haben der Trockenbau sowie die haustechnischen Arbeiten sichtbar Gestalt angenommen. Die Installationswände der Sanitäranlagen wurden bereits gestellt, und auch die ersten Heizkörper sind montiert. Zudem wurde in Teilbereichen mit der Abdichtung der Bodenplatte begonnen. Die aufgebrachte Bitumenschicht schützt das Gebäude zuverlässig vor Feuchtigkeit aus dem Erdreich und sorgt so…

Die Abbrucharbeiten in der Villa machen die zukünftigen Raumzuschnitte bereits deutlich erkennbar. Der Bereich rund um die ehemals Kleine Bühne wandelt sich peu á peu in eine offene Freifläche für das Radio F.R.E.I. Derweil nehmen im Untergeschoss die haustechnischen Arbeiten Fahrt auf. Der Deckenspritzputz wurde aufgebracht. Die Firma Radke verlegt derzeit die Leitungen für Rauchmelder und Notbeleuchtung, die später unsichtbar in der Decke eingebaut werden. Anschließend wird die Deckenfläche mit einer etwa 1,5 Zentimeter starken Brandschutzschicht versehen, die den baulichen Brandschutz verbessert. Parallel dazu übernehmen die Heizungs- und Klempnerinstallateure der Firma Hempel den Einbau der Vor- und Rücklaufleitungen für die zukünftige Fernwärmeversorgung des Gebäudes.  Außerdem gehen die Bauarbeiten im Erschließungstreppenhaus…