Im September standen außen die Tiefbauarbeiten und innen die Trockenbauarbeiten im Vordergrund. Die Anschlüsse für Fernwärme, Trinkwasser und Strom werden hergestellt. Im Gebäude wurden neue Trockenbauwände eingebaut, Wände verputzt und weitere Lüftungstechnik installiert. Im Untergeschoss, im Bereich des Tanztheaters, wurden Türschwellen bearbeitet und Innenwände verkleidet. Auch die Rohinstallationen im Tanztheater gehen ihrem Abschluss entgegen. Dazu gehören die grundlegenden Leitungen und Anschlüsse, die für den späteren Betrieb der Räume benötigt werden. Als Nächstes werden die noch fehlenden Türen eingebaut. Der eigentliche Innenausbau des Tanztheaters soll Ende des Jahres beginnen. Auch am Dach wird gearbeitet: Die Dachsparren werden nachträglich gedämmt, um Wärmeverluste zu verringern. Zusätzlich wird eine feuchtevariable Dampfbremse eingebaut. Sie reguliert…

An vielen Stellen wird inzwischen sichtbar, wie sich aus dem ehemaligen Schauspielhaus das zukünftige KulturQuartier Schauspielhaus entwickelt. Während jetzt auch an der Fassade im Klostergang erste fertige Bereiche sichtbar werden, wird im Inneren und unter der Erde weiter an der Infrastruktur gearbeitet, die später ganz selbstverständlich funktionieren soll. Im August wurde die Fassade der Villa im Klostergang saniert. Der originale Farbton des Gebäudes ist zurück: NCS S1510-Y6OR– schwer zu merken, aber leicht zu lieben. Auch die historischen Stuckelemente wurden restauriert und damit wichtige Details der ursprünglichen Fassadengestaltung erhalten. Die ersten Graffiti an der Fassade wurden ebenfalls restauriert und anschließend mit einer Schutzschicht versehen. So bleiben die erhaltenswerten Spuren sichtbar und sind…

Prägend für die aktuellen Bauberatungen sind die technische Gebäudeausstattung. Viele der Arbeiten sind auf den ersten Blick kaum sichtbar, bilden aber die Grundlage für einen späteren zuverlässigen und energieeffizienten Betrieb des KulturQuartier Schauspielhaus. Das Ingenieurbüro Pöhlmann (IBP) begleitet vor Ort die Ausführung der Heizungs-, Sanitär- und Lüftungstechnik und stimmt notwendige Detailanpassungen fortlaufend mit den ausführenden Firmen (Elektrotechnik Radke, TGG Thüringer Gebäudetechnik, Heizungs- u. Sanitärtechnik Hempel) ab. Schwerpunkte: Wärmepumpen, Fernwärmeanschluss, Elektroanschlüsse und Kabeltrassen, Lüftungskanäle sowie die Abstimmung zur Ausführung. Die ersten Meter der Lüftungskanäle sind inzwischen montiert und lassen in den Räumen bereits erkennen, wie umfangreich die technische Gebäudeausstattung künftig sein wird. Die Wärmepumpen werden auf dem Dach sowie im Bereich…

Ein wichtiger Bauabschnitt endet: Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen! Damit verabschieden wir uns von der Firma Ersa Bau. Wir bedanken uns für die vertrauensvolle Zusammenarbeit, den großartigen Einsatz und die gute Stimmung auf der Baustelle. Vielen Dank!  Währenddessen schreitet im Gebäude der technische Ausbau kontinuierlich voran und auch an der Gebäudehülle im Klostergang werden weitere Fortschritte sichtbar.An der Fassade des Saalbaus und der Villa haben nach der Reinigung im Mai die eigentlichen Restaurierungsarbeiten begonnen. Seit Anfang Juni laufen die Putzarbeiten. Gleichzeitig wurden die alten Gesimsbleche demontiert und nach und nach die neuen Fenster eingebaut.Parallel dazu begann die Restaurierung des ersten Graffiti. Dank der Förderung der Stiftung wissensART konnten die Arbeiten nun beginnen. In…

Auf unserer Kulturbaustelle sind die wesentlichen Abbruch-, Entkernungs- und Rohbauarbeiten weitgehend abgeschlossen. Im Mittelpunkt stehen jetzt: Elektro, Heizung, Sanitär und Lüftung sowie der Innenausbau mit Trockenbau, Innenputz und Estrich. Im Untergeschoss sowie im Bereich des zukünftigen Tanztheaters wurde bereits Estrich eingebracht, als Grundlage für den späteren Bodenaufbau und die endgültige Nutzung der Räume. Im Mai konnte außerdem der Einbau der Dachdurchführungen gelingen. Diese speziell abgedichtete Öffnungen im Dach führen technische Leitungen wie Lüftungs- und Entlüftungssysteme ins Freie. Sie stellen sicher, dass das Gebäude später zuverlässig mit Frischluft versorgt und verbrauchte Luft kontrolliert abgeführt werden kann. Auch die äußere Infrastruktur wird weiter vorbereitet. Der Anschluss an die Stadtwerke ist nun für…

Ende April liegen bereits 57 Baubesprechungen hinter uns. Woche für Woche stimmen sich gemeinsam mit unserer Bauleitung alle beteiligten Gewerke ab, um die zahlreichen parallel laufenden Arbeiten im Gebäude zu koordinieren und den Bauzeitenplan einzuhalten.  Im Bereich des zukünftigen Tanztheater schreiten die Trockenbauarbeiten weiter voran. Erste Brandschutzwände wurden bereits eingebaut und bilden wichtige Abschnitte für den späteren Brand- und Schallschutz innerhalb des Gebäudes. Im nächsten Schritt folgt der Einbau der Lüftungsgeräte, die künftig die technische Versorgung und Belüftung des Bereichs sicherstellen. Auch im Rohbau geht es weiter: Die Aufzugsschächte wurden bereits aufgemauert, notwendige Stahlträger sind bestellt und die Abstimmungen mit dem Aufzugsbauer sind erfolgt. Im Bereich der Villa wurde ein…

Auf unserer Baustelle ist einiges los. Zahlreiche Gewerke tummeln sich mittlerweile parallel im Haus. Neben unserer Rohbaufirma ErsaBau, dem Abbruchunternehmen BAC und der Trockenbaufirma Nagel sind erneut die Zimmerer von Eckhardt & Rothhardt im Einsatz. Außerdem laufen die Elektroinstallationen durch die Firma Radke, Arbeiten im Bereich Lüftung durch die Firma TGG sowie Heizungs- und Sanitärinstallationen durch die Firma Hempel. Die Innenputzarbeiten werden vom Baugeschäft Ehrlich ausgeführt, der Estricheinbau erfolgt durch die Firma Krieg.  Was zeigt sich? Im Untergeschoss nehmen die zukünftigen Sanitärbereiche zunehmend Form an. Die Wände wurden bereits verputzt, und die Decken haben den erforderlichen Brandschutzspritzputz erhalten, der direkt auf die Deckenunterseite aufgebracht wird und dem baulichen Brandschutz dient.…

Im Februar wurden die Innenputzarbeiten im Inneren des Hauses fortgesetzt. Dabei arbeiten die Elektrofirma und die Putzer eng zusammen, da vor dem Auftragen des Wandputzes alle Unterputzinstallationen – also Elektroleitungen und -installationen, die später in der Wand verborgen sind – abgeschlossen sein müssen. So kann der Bauablauf reibungslos und termingerecht erfolgen. Zugleich geht es an vielen Stellen um Heizung, Wasser und Sanitär. So haben die Installationsarbeiten im Untergeschoss im Bereich der WC-Anlagen begonnen. Außerdem beschäftigen sich unsere Fachplaner vom Ingenieurbüro IBP GmbH gemeinsam mit der Bauleitung und der Firma TGG mit der späteren Belüftung der einzelnen Gebäudebereiche. Dabei prüfen sie unter anderem, wie die Zuluft für den Saal optimal eingebracht…

Wir blicken auf einen kalten Januar zurück. Unsere Baustelle war deutlich weniger belebt als sonst. Ursache hierfür waren die niedrigen Temperaturen sowie das fehlende Bauwasser, das insbesondere für Rohbau- und Putzarbeiten zwingend erforderlich ist. Einige Betonierarbeiten konnten noch vor dem Frost von @ersa_bau_gmbh ausgeführt werden, unter anderem im künftigen kleinen Kinosaal sowie im Bereich des Tanztheaters im 1. Obergeschoss. Im Untergeschoss haben der Trockenbau sowie die haustechnischen Arbeiten sichtbar Gestalt angenommen. Die Installationswände der Sanitäranlagen wurden bereits gestellt, und auch die ersten Heizkörper sind montiert. Zudem wurde in Teilbereichen mit der Abdichtung der Bodenplatte begonnen. Die aufgebrachte Bitumenschicht schützt das Gebäude zuverlässig vor Feuchtigkeit aus dem Erdreich und sorgt so…